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国内房地产投资增速持续回落 楼市仍存去库存压力

2018-07-31
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国内房地产投资增速持续回落 楼市仍存去库存压力

  当然,他或许也记得出生于当地那位威廉·莎士比亚的名言:盛宴易散,良会难逢。2016年,以党委书记身份已在财务岗位锻炼七年之久的沈彬,正式接过沙钢集团董事长权杖,随即开启大数据时代。所谓“钢铁+IDC”的双轮驱动战略,令市场为之侧目。全中国最大的民营钢企涉足IT领域——这令很多市场人士感到意外和不解,不过,观察家们也注意到两个特殊背景。

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    但是在是否加班的这个问题上,劳动者是否有拒绝权呢?答案是肯定的。依据《中华人民共和国劳动法》第四十一条“用人单位由于生产经营需要,经与工会和劳动者协商后可以延长工作时间,一般每日不得超过一小时;因特殊原因需要延长工作时间的,在保障劳动者身体健康的条件下延长工作时间每日不得超过三小时,但是每月不得超过三十六小时”之规定,加班的前提条件在于用人单位需与工会和劳动者协商达成一致意见,否则单位无权单方面要求劳动者加班。  但是法律也考虑到某些特殊情况下,为了公众利益,必须对劳动者的这种拒绝权进行限制,《中华人民共和国劳动法》第四十二条对此便做了明文规定,“有下列情形之一的,延长工作时间不受本法第四十一条的限制:(一)发生自然灾害、事故或者因其他原因,威胁劳动者生命健康和财产安全,需要紧急处理的;(二)生产设备、交通运输线路、公共设施发生故障,影响生产和公众利益,必须及时抢修的;(三)法律、行政法规规定的其他情形”。  综上,所谓加班,根据《劳动法》有关规定,一般指用人单位由于生产经营需要,经与工会和劳动者协商后,安排劳动者在法定工作时间以外工作。由于加班是员工超出正常工作时间,在原本应该休息的时间内进行的工作,是工作时间在休息时间中的延伸。

  近年来,软凹印行业的竞争压力不断增大,而且受上游产业(原辅材料)和下游企业(客户)的影响,软包装凹印企业的生存空间不断被挤压。人工成本持续上升、员工频繁流动、同质化竞争愈演愈烈,而更大的考验则是软包装凹印行业必须面对越来越多与环保、安全、健康等相关的法规约束。2013年和2014年上半年,业内龙头及部分骨干企业营业收入虽有所增加,但利润却几乎没有增长甚至出现负增长。

  ”泗洪县委书记王晓东说。  “生态+特色农业”的融合发展,已经成为泗洪县一张亮丽的名片。从2016年开始,该县推行种养结合、生态牧场、水产养殖等农业生产新模式,全力打造成方连片、单一品种的高效农业结构调整示范点,计划3年内建造100个面积不低于1000亩的农业特色示范园,石集乡新汴村的牛牛香菇家庭农场就是其中一个。

    其中,孙洁华印象最深的是当年报到的时候。“来北大报到,系主任、系副主任,推着平板车,一直帮我们把行李送到我们宿舍。后来在新生见面会,才知道他们是系主任、是大教授,特别感动。”孙洁华说到这里,眼里涌出泪花。

当前,房地产市场整体呈现出怎样的走势,不妨从供给和去化两方面的数据来考量。

透过国家统计局昨天发布的数据可以发现,前三季度,房地产市场投资端持续萎缩,销售端持续小幅增长,楼市在各项政策推动下复苏明显。 不过,有业内分析认为,目前楼市去库存的基本现实依然难以改变。 昨天,来自国家统计局的多组数据,揭示了1-9月份国内经济的整体表现。 数据显示,2015年前三季度国内生产总值为487774亿元,同比增长%,跌破7%。 单从第三季度来看,三季度增长%,而一季度和二季度都是7%。

前三季度房地产开发投资增速持续下滑在整体经济环境不景气的背景下,房地产市场表现如何国家统计局数据显示,2015年1-9月份,全国房地产开发投资70535亿元,同比名义增长%,增速比1-8月份回落个百分点。 同时,住宅新开工面积下降%,住宅竣工面积下降%,土地购置面积下降%,土地成交价款下降%。 无论是开发投资,还是开竣工情况,房地产市场供应端表现为持续萎缩,而同时伴随出现的是去化端的小幅增长。

数据显示,1-9月份,全国住宅销售面积增长%,住宅销售额增长%。 销售端的持续增长,使得住宅库存压力有所减少,具体表现为1-9月份全国住宅待售面积减少387万平方米。

销售面积和销售额的同步增加,与楼市多轮利好政策的出台有关。 为此,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为,从330新政开始,全国各地出台的一系列楼市刺激政策取得了明显效果,购房人热情有所恢复,住宅销售面积和销售额持续增长。

同时,销售额增幅大于销售面积的增幅,在一定程度上体现出改善型需求比重上升和中高档住宅的集中入市。 不过,值得注意的是,1-9月份全国房地产开发投资增速的持续走低,以及房地产开发景气指数的下降,也表明了目前开发企业对未来楼市并不乐观。 330新政以来的楼市刺激政策的效应在逐步减弱,不少城市的房地产市场在八、九月份已经显现出降温态势,成交量在持续萎缩。 胡景晖分析称。

观点:去库存仍是各地楼市主基调中新网房产频道梳理发现,基于数月来楼市政策的显效,市场成交量出现明显回升,尤其在七、八月份达到高点,金九银十各地亦有不俗表现。 尤其在近一段时间,开发商推盘动作频频,就在上周末,北京有楼盘开盘当日实现销售额达10亿元。

结合机构数据和市场表现,易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,商品房销售总体上延续了此前的市场预判,增幅继续扩大,这和房企积极去库存、各类政策宽松效应积极释放有关。

预计第四季度,销售业绩继续扩大的可能性依然很大,尤其是二线城市的交易可能带动全国市场的继续复苏。 不过,同策咨询研究部总监张宏伟对市场表现并不那么乐观。

中国房地产市场环境今非昔比,如今,楼市供求基本面已经基本平衡,短期来看,楼市仍然面临去库存的问题,即使有限购取消、降准降息等救市政策,也改变不了中国楼市去库存的基本现实。 张宏伟认为,虽然有货币政策宽松与楼市政策层面的利好,但这些政策的效果都是短期的,并不代表未来楼市基本面会持续回升。 楼市救市政策越频发,反而说明当前经济形势依赖楼市越严重,中国未来的楼市形势越严峻,未来楼市面临的问题越多。 同时,在房地产市场的白银时代,一些企业正面临前所未有的挑战。

此前曾有报道称,包括浙江广厦等在内的房企已经选择退出房地产市场,还有莱茵置业更名为莱茵达体育剥离房地产业务的实例。 为此,以上分析人士提示,房地产开发企业应该未雨绸缪,避免陷入被动推盘的局面。

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